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不動產稅改半套？ 房地產持有稅暫緩
TVBS作者： 曾翌萍 |
TVBS – 2014年8月20日 下午5:26
財政部推動不動產稅改，房地合一課稅達成共識，最快年底就會上路，專家建議，房地合一課稅可以參考日本的30%稅率，不過，最不合理的房地產持有稅，也就是導致炒房的元凶之一，就怕下手過重，財政部先不動，但稅改團體批評，這樣就是只做半套！
不動產稅改，先不碰房地產持有稅，專家表示，雖然失望，但可以理解財政部立場。
德明財經大學副教授花敬群：「對於持有稅的改革，我們會轉向要求內政部對於現在公告地價、公告現值，甚至要求地方政府對於房屋評定現值，也要進行全面的改革，我想要這是持有稅的改革，最重要的基礎。」
所謂的房地產持有稅，指得是地價稅和房屋稅，稅基分別是地方訂的公告地價，和房屋評定現值最被批評的地方，就是連市價的1/10都不到，才會導致炒房囤房歪風，不過因為屬於地方政府管轄範圍，財政部要碰得要連內政部，地方政府一起協調。
這一次財政部先從房地合一，實價課徵資本利得稅下手，專家建議，稅率應該大於營所稅，低於所得稅，也就是介於17%到40%之間，像是日本就訂30%，中央踏出第一步，專家呼籲各地方政府也應該動起來。
德明財經大學副教授花敬群：「現階段所謂的『地價評議委員會』，存在的議員是所謂的委員，或者是業界代表是委員，這樣的一種政治操作的地價評議制度，我們要求要全面的翻修，要開始回歸，由估價師和專業者，甚至要配合比較科學化的電腦估價。」
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